Покупали квартиру с использованием ипотечных средств и решили ее продать, но на квартире наложено обременение- запрет на продажу?
Не знаете как быть и с чего начать?

Расскажу как лучше поступить в этом случае.

Часто возникает ситуация, когда семья увеличилась во время ипотечных обязательств (Создание семьи, рождение детей) и хочется увеличить свои квадратные метры для комфортного проживания. Или же появилась потребность в продаже квартиры в связи со сменой региона проживания или по другим причинам... Но ипотека еще не полностью погашена?

В первую очередь необходимо понимать, что до полного погашения ипотечного кредита банк не снимет обременение-запрет на продажу квартиры.
Каким способом можно закрыть ипотеку?
- до продажи одолжить денежные средства у знакомых или в банке (Потребительский кредит), затем снять обременение и продать;
- за счет средств покупателя (Наличные или ипотечные) с обязательным разрешением Банка на совершение сделки в банке и на продажу квартиры из-под залога. Для этого следует заблаговременно написать заявление в банк и дождаться согласия Банка на проведение такой сделки. В этом случае есть варианта развития событий: 1) составляете предварительный Договор купли-продажи, покупатель наличными гасит Вашу задолженность по ипотеке, далее банк снимает обременение и Вы можете смело регистрировать уже основной Договор купли-продажи: 2) в случае есть покупатель использует ипотеку, то получив согласие от банка (Или двух Банков) назначается дата сделки, в день подписания кредитного договора подписывается и Договор купли-продажи, Банк покупателя перечисляет кредитные средства в счет погашения задолженности по Вашей ипотеке, снимается обременение и сразу регистрируется новое обременение покупателя.

Данная сделка является одной из самых непростых на рынке недвижимости.

Однако, ее можно осуществить!!

Есть вопросы? Готова ответить на них.

Знаю как одобрить моряка!
По всей территории РФ!

Олеся Белоглазова
Ипотечный/кредитный брокер для моряков

мои контакты: WhatsApp +79003522266
instagram: @ipotekamoryakam
сайт: https://taplink.cc/ipotekamoryakam

Страница 1 из 1
1